搜索
当前位置:首页 > 报告详情
银河证券房地产周报:楼市去化加速,房企强者恒强
作者:潘玮 作者单位:银河证券 所属类别:月度报告 2018-06-14 17:11:11 浏览:48 下载次数:1
  一周行业热点:5个月调控近160次,房价为什么还是涨?
  最新观点:房企销售方面,截至本周一(2018.06.11),已经公布2018年前5个月销售业绩数据的31家内地及香港上市房企合计销售金额达2.06万亿元,较去年同期增长约33.47%,其中,主流房企业绩分化加剧,龙头企业领跑行业内其他。调控及房价方面,全国范围内楼市调控继续加码,各地调控政策频出,自去年三月起至今,主要热点城市的房价高涨态势已被初步遏制,同时,随着楼市过热现象在三四线城市抬头,调控重点开始向三四线城市转移。去库存方面,各类城市库存规模均有下滑,认为是“红五月”的市场交易态势所带来的去化加速。
  投资建议:展望未来,房企收入端增速在逐步放缓,净利增速仍主要:依靠利润率回升来支撑,随着2015-2016年涨价背景下销售的项目逐步进入结算期,毛利率有继续提升的可能,但随着土地购置价格的上涨,预计行业利润空间中长期或将面临下行压力,未来结算利润率水平也将会触顶回落。另外,房地产企业持续分化,一二线房企销售增速和投资力度均高于三线房企;同时随着行业信贷的不断收紧,行业负债率再度上升,未来规模房企将强者恒强,行业集中度仍将不断提升。继续看好二季度地产板块的行情,认为加大配置板块的机会已经到来。政策调控仍将持续,边际调整的空间较大。推荐保利地产、万科A、招商蛇口、新城控股等龙头公司。

参与评价

最新评价

相关推荐

年度报告

热门推荐

账号密码登录
第三方快速登录
找回密码