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系列榜单五|2018沪深上市房企成长能力榜:39家企业净利润同比增长率为负
作者:彭丹丹 作者单位:满天星 所属类别: 2018-09-25 09:27:49 浏览:110
  本文筛选出了国内沪深上市的118家房地产开发企业为研究对象,以2018年中报披露数据为依据,选取营业总收入同比增长率、总资产同比增长率和净利润同比增长率三项指标,评价2018年沪深上市房企成长能力,并对榜单进行述评。
  (一)营业总收入同比增长情况
  述评:
  2018上半年,118家沪深上市房企中,荣丰控股、世荣兆业、电子城、中交地产、城投控股、阳光城、广宇发展、万通地产、海航投资、大名城、京能置业和广汇物流营业收入同比增长率大于100%。约36.5%的房企营业总收入同比增长率大于30%,约39.8%的房企营业总收入同比增长率为负。赛迪认为,随着市场集中度的攀升,拿地门槛越来越高,融资渠道日渐收紧,住宅市场越来越难做,类似荣丰控股此次由于项目所在地长春商品房市场量价齐升导致的营收同比大幅度增加将再难出现,房企两极分化将会加剧,房企并购将会进入高潮,行业进入整合阶段。此外,排名靠前的企业多是由于项目集中所在区域表现突出,例如:世荣兆业珠海区域贡献了93%以上的营收,电子城北京区域贡献超过95%。
  营业总收入同比增长率排名(单位:%)
  (二)净利润同比增长情况
  述评:
  2018上半年,118家沪深上市房企中,南国置业、中体产业、世荣兆业、中交地产、京能置业、万通地产、合肥城建、长春经开、光宇集团和广宇发展净利润同比增长率超过400%,经营业绩突出,竞争能力强,企业成长性好。另外有39(占比33.05%)家企业净利润同比增长率为负。赛迪认为,围绕企业现有产品线的不断优化升级是提高利润的有效途径。例如南国置业,通过对旧项目的改造升级,以“泛娱乐”为主题,引入知名龙头企业,同时提升餐饮、休闲娱乐业态的比例及流量级网红品牌,促使出租率、人流、租金大幅提升。
  净利润同比增长率排名(单位:%)
  (三)总资产同比增长情况
  述评:
  2018上半年,118家沪深上市房企中,广宇发展、荣安地产、中华企业、新城控股、宋都股份、电子城、光大嘉宝总资产同比增长率均超过60%,资产经营规模扩张的速度较快,其中广宇发展居于首位,达到257.27%,但广宇发展总资产增加540多亿的情况下,总负债增加了450多亿,赛迪认为,资产规模的扩张不再是房企首要关注的指标,提质增效、降负债、去库存才是可持续发展之路。
  总资产同比增长率排名(单位:%)

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